Iad France - Hugo Meignant (06 24 76 34 06) vous propose : Charmante Maison de 120 m² - 4 Chambres dont 2 de plain-pied - Ruaudin Au cOEur du quartier recherché et calme Le Petit Plessis, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux de 28 m² où vous pourrez profiter de conviviaux moments en famille, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, le pallier dessert deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le pallier peut tout aussi bien devenir bureau que salle de jeux. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse et sa parcelle de 600 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre de vie verdoyant et sécurisé. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Localisée à proximité des commerces et des transports en commun (bus setram), desservant les écoles ainsi que le tram du Mans, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de Mulsanne et de Changé et non loin de l'autoroute A28, offrant de multiples possibilités de déplacement. Les plus : chauffage au gaz et poêle à bois, garage, abri de jardin, grenier, fibre optique. Contactez-moi pour une visite ou pour des questions ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.