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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Rueil-Malmaison (92500)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Rueil-Malmaison (92500)

895 000 €

Maison 5 pièces Rueil-Malmaison (92500)

Iad france - aurélie montaut (06 64 30 79 61) vous propose : située dans le quartier de rueil plateau, à moins de 15 minutes à pied du centre ville d'une part et de la future gare ligne 15 d'autre part, cette charmante maison non mitoyenne de 191 m² (106 m² habitables + 28 m² de combles + 55 m² de sous-sol) vous offrira un cadre de vie exceptionnel. * implantée sur une parcelle de 335 m², elle dispose d'un jardin ensoleillé (orienté sud-est), au calme, sans vis-à-vis et très bien entretenu. Il offre un havre de paix parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. * au rez-de-chaussée, un double-séjour lumineux de 32 m² avec cheminée crée une atmosphère conviviale. La cuisine dînatoire séparée peut s'ouvrir sur le salon. Ce niveau comprend aussi une salle de douche rénovée et un wc séparé. * à l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses (12,11, 3 et 10,8 m²), ainsi qu'une 4ème chambre de 8 m² avec coin mezzanine, pouvant servir de chambre d’enfants, d'amis, bureau, dressing ou salle de jeux. Les combles de 28 m² prolongent la 4ème chambre et permettent du rangement supplémentaire. Salle de douche avec wc à cet étage. * le sous-sol total de 55 m² comprend un garage, une pièce de rangement, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de stockage. Possibilité de stationner 3 voitures (2 à l'avant et une au garage). Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et lignes de bus vers la défense et le rer. Cette localisation stratégique vous assure un quotidien facilité et agréable. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie montaut ei (id 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 335 m²
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 256 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 256 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.