Iad France - Barbara Gresser (06 64 11 02 02) vous propose : À saisir ! Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 110 m² à Ruelisheim, nichée dans une rue si calme que même les oiseaux chuchotent ! Parfaite pour ceux qui rêvent de nature… ou simplement d’échapper aux bruits de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte qui vous permettra de surveiller ce qui mijote tout en débattant avec vos convives sur l’importance du sel dans les pâtes. Le tout donne sur un salon et une salle à manger spacieux de 40 m². À l’étage, trois chambres attendent vos rêves, dont une grande chambre de 15 m². Et pour les créatifs, le sous-sol vous réserve une pièce supplémentaire chauffée de 20 m² : salle de jeux, bureau, ou mini-cinéma – les possibilités sont infinies, sauf peut-être y mettre une piscine. Une buanderie et un atelier pour les bricoleurs complètent le sous-sol. Côté extérieur, une terrasse attenante à la cuisine, et un charmant espace vitré de 12 m² où vous pourrez manger à l’abri… ou simplement observer la météo capricieuse. Bonus : un double garage de 40 m² pour ranger voitures, vélos et collection de cartons 'au cas où', ainsi que deux cabanons parfaits pour le stockage de bois, transats ou même une cachette secrète pour fuir les barbecues ratés. Le tout sur un immense terrain de 1000 m², idéal pour les amoureux de la nature, les jeux d’enfants en plein air, ou pour vous entraîner à l'art du farniente sous les arbres. Toiture, crépi et fenêtres ? Déjà refaits, pas d’inquiétude là-dessus ! Par contre, des travaux de décoration et d'électricité sont à prévoir… mais c’est l’occasion rêvée de laisser libre cours à vos envies déco ! Le chauffage est électrique mais il est possible chauffer au bois. Cette description vous donne envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Gresser EI (ID 76235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.