- SABRAN - Sur la commune de Sabran, dans un joli hameau, venez découvrir cette maison, entièrement rénovée récemment, de 90 m² et sa dépendance de 24 m² avec des matériaux de qualité sur une parcelle arborée de 1283 m². - En rez-de-jardin et en semi plain-pied, vous profiterez d'une belle pièce de vie et de sa cuisine ouverte, toute équipée, le tout sur 40 m², - Côté nuit vous bénéficierez de trois chambres, une salle d'eau et un WC, - Un poêle à bois Jotul permet de chauffer toute la maison, - Climatisations réversibles dans toutes les pièces, - En rez-de-chaussée, une entrée indépendante donnant accès à une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, un grand espace de rangement le tout sur 60 m². Les + : - La dépendance peut être utilisée pour une activité professionnelle ou une belle chambre pour les invités avec climatisation réversible, - Possibilité de détacher 400 m² environ de terrain pour revendre ou construire / accès direct sur l'impasse / viabilités proches / partie déjà clôturée. Équipements et travaux de rénovation réalisés : - 24 m² de panneaux solaires avec batteries pour une auto-consommation, une grande partie de l'année / factures mensuelles à moins de 30 euros. - Chaudière gaz avec radiateurs en fonte, - Volets roulants solaires neufs, menuiseries double vitrage, isolation neuve (murs et plafond), chauffe-eau électrique neuf. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 283 m²

Surface terrasse : 8 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.