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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Saint-Alban (31140)
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Vente maison 5 pièces 108 m² Saint-Alban (31140)
279 500 €

Maison 5 pièces Saint-Alban (31140)

Découvrez cette maison T5 de 110 m², idéalement située dans le centre de Saint-Alban, au sein d'un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, transports). Le tout sur une parcelle de terrain de 391 m² et son garage, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous cherchiez à créer une maison familiale ou à réaliser un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant accès aux pièces de vie. Un WC indépendant Un séjour lumineux avec un beau potentiel d'agencement. Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon pour créer un espace convivial. À l'étage retrouvez 4 chambres toutes lumineuses et bien agencées dont une avec un balcon. Une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage attenant à la maison, idéal pour le stationnement ou l'aménagement d'un atelier. Un projet sur-mesure : des travaux à prévoir pour personnaliser la maison selon vos envies et besoins. Un potentiel d'investissement : possibilité de diviser le bien en deux lots distincts pour une rentabilité locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de vos projets. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 391 m²
Etat
  • Construit en 1966
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 820 et 3 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 304 kWh/m².an 66* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 66 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 279 500 € (soit 2 588 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 3692
Laforet Aucamville

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