Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : Venez découvrir cette maison moderne avec une magnifique vue sur le Mont Ventoux à Saint-Alexandre Elle a été édifiée en 2015 et est située dans la paisible commune de Saint-Alexandre. Offrant une superficie habitable de 88 m², cette maison est implantée sur un terrain de 616 m², idéal pour profiter de l’extérieur sans trop d’entretien. La pièce de vie de 35 m², comprend une cuisine intégrée entièrement équipée, ouverte sur un séjour très lumineux. Le cellier attenant de 6 m² ajoute un espace de rangement pratique. Un couloir dessert l’espace nuit, comprenant trois chambres confortables de 13,3 m², 10,5 m² et 10 m², toutes équipées de dressings sur mesure de haute qualité. La maison est également dotée d'une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Orientée sud-est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Depuis le salon, admirez le 'Géant de Provence' comme si vous aviez une peinture grandeur nature devant vous. Côté extérieur, le bien dispose d'un cabanon métallique de 14 m² offrant un espace de stockage. De plus, il est possible de construire un garage sur le terrain. La maison est partiellement clôturée (2 cotés) et dispose d'un arrosage intégré automatique pour entretenir votre jardin en toute simplicité, le bien dispose d’un éclairage extérieur tout autour de la maison. En termes de confort, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique, complété par un ballon thermodynamique. Le DPE est classé A ce qui fait de cette maison un bien très économique en énergie. La taxe foncière pour 2024 est de 735 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rare sur le marché local, offrant à la fois confort moderne et vue exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.