Iad France - Marie -Ange Caron (06 63 26 80 78) vous propose : Chez iad France Beau Bien à Hergnies à 15 min de Saint-Amand les eaux : Maison lumineuse avec 3 chambres, bureau, jardin, et garage Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle située à Hergnies, offrant un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. Avec ses 170 m² alliant cachet, charme ancien et modernité, cette propriété offre un agencement optimisé et des prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'un grand séjour de 41 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 29 m², et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre. Les 3 belles chambres offrent des espaces de repos intimes, tandis que la salles de bain de 18 m² avec baignoire, douche, vasque, sèche serviette et espace buanderie apportent un confort supplémentaire. Le jardin arboré et bien entretenu de 1400 m² vous invite à la détente en plein air, les terrasses de 50 et 20 m² sont parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chalet de jardin, une serre ainsi qu'un atelier viennent compléter se magnifique écrin de verdure. Un garage à conforter est également disponible pour votre véhicule, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Cette maison est en bon état, avec une disposition bien pensée qui offre confort et fonctionnalité au quotidien. Les caractéristiques de cette maison comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un chauffage électrique individuel par radiateurs pour une chaleur homogène et agréable et d'un Insert à bois, de double vitrage châssis bois avec volets, du tout à l'égout, d'une toiture refaite en 2007, électricité refaite en 2017 et plomberie refaite en 2006, également un apport annuel de 1000€ avec la vente de l'électricité produite par des panneaux solaire. Cette charmante maison familiale, spacieuse, authentique avec son grand jardin pour profiter des moments de détentes sans vis à vis saura vous séduire sans nul doute. secteur calme, proche toutes commodités Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Hergnies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie -Ange Caron EI (ID 50587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.