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maison 5 pièces 156 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Vente maison 5 pièces 156 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

262 000 €

Maison 5 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Saint-andre-de-cubzac maison familiale plain-pied, 4 chambres- jardin - 156 m² en exclusivite, vente interactive en ligne. Marie-christine laulhere vous présente cette maison de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 1366 m², située à 5 mn du centre de saint-andré de cubzac, de l'autoroute a10. Les commerces, écoles, collèges et lycées sont également accessibles en 5 minutes. Une entrée s'ouvre sur un salon- séjour traversant, avec cheminée, d'env. 39 m², une cuisine séparée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie. Un dégagement distribue 2 chambres de 16 et 25 m², un bureau de 12 m² et une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes. Un second dégagement distribue une chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes. Dans le jardin arboré, un garage de 26 m², une dépendance d'env. 10 m² complètent l'ensemble. L'eau du puit facilite une arrosage du jardin en toute autonomie. Côté technique : volets roulants et pvc, huisseries double vitrages en aluminium, ballon d'eau chaude solaire, bonne isolation. Construction brique avec doublage briquette. Assainissement tout à l'égout. On aime : pièce de vie traversante, superficie des chambres, luminosité générale de la maison exposée est- sud- ouest, le jardin arboré. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 29 / 06 / 2024 à 12h00 au dimanche 30 / 06 / 2024 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e, s) par cette maison familiale, contactez marie-christine laulhère au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 262 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 329 000euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 4,8 % d'honoraires charge acquéreur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Visite virtuelle sur demande dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhere, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Garantie revente cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : mizapri 368535 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 833 506 2015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 366 m²
Environnement: Quartier : ville- campagne
Etat: Etat general : Bon Etat