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maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)
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Vente maison 5 pièces 105 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)
315 000 €
-3.08 %

Maison 5 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), à 5 min de St André de Cubzac et de sa gare TER, à moins de 30 km de Bordeaux. Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité. Proche des commerces, écoles, transports scolaires. Implantée sur un terrain de 1616 m² dont une partie constructible, cette propriété comprend plusieurs places de parking, un jardin spacieux, et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. En plus, une dépendance de 20 m², non attenante, aménagée d'une chambre et 1 salle d'eau avec WC pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau et pouvant générer des revenus locatifs ou Airbnb. Il y a en plus un garage de 30 m²; À l'intérieur, la maison de 115 m², rénovée, comprenant 1 entrée avec placards, 1 salon et 1 séjour avec une cuisine équipée. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC. L'ensemble présente un potentiel intéressant pour ceux recherchant un cadre de vie confortable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 616 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 636 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 636 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 144 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 3 000 € / m²)
    -3.08 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.08 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1369030
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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