Iad France - Sandrine CLOQUEMIN (06 64 42 57 97) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 83 m² à Saint-André-les-Vergers, idéale pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et calme. Construite en 1962, cette maison jumelée présente un bon état général et offre un espace de vie confortable réparti sur 2 niveaux avec son agréable terrain verdoyant de plus de 700 m² ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un agréable double séjour lumineux et traversant de 26 m², une cuisine séparée qu'il sera possible d'ouvrir avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC. Les pièces de vie offrent un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres (11.13 m², 11.32 m² et 10.31 m²) offrent des espaces de repos intimes et confortables. Une salle d'eau et des rangements complètent cet étage pour un confort optimal. Une cave et son cellier offre une surface de stockage supplémentaire. Pour le confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC et volets électriques et d'une alarme. Un grand garage accolé avec son coin atelier complète ce bien. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette charmante maison à votre goût. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts que ce bien a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine CLOQUEMIN EI (ID 51492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 780 m²
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.