Iad France - Christel Piquet (07 69 39 78 71) vous propose : Maison familiale dans quartier calme de saint-Armel. Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Armel. Vous serez à proximité immédiate des commerces, de l’école, de la gare TER, et des arrêts de bus STAR, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques du bien : Extérieur : Terrain arboré de 420 m² environ, sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Exposition : Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Une chambre d’amis avec salle d’eau privative pour accueillir vos invités en toute intimité. Un WC indépendant avec lave mains. Étage : Un palier desservant trois chambres, dont une traversante, deux avec placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. Une salle de bain avec douche, baignoire, et WC indépendant, pour le confort de toute la famille. Annexe : Garage avec accès direct à la maison, comprenant une mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement agréable et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Piquet EI (ID 72426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514794973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 420 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.