Saint-armel : maison familiale rénovée 4 chambres dans un environnement calme, proche du bourg, des sentiers côtiers et à quelques minutes de vannes, claire foureau vous propose cette maison lumineuse qui offre un cadre de vie idéal. Au 1er étage : une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au 2nd : 2 grandes chambres, un coin bureau, et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez son poêle à granulés, son sous-sol complet de 72 m², sa buanderie, et sa terrasse pour vos soirées ensoleillées. Un lieu paisible à visiter sans tarder ! Dpe : d et ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1050 euros et 1450 euros. Prix : 442 000 euros - honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur soit 425 000 euros hors honoraires bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388374 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 565 m²
Etat: Construit en 1970

Etat general : Très bon état