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maison 5 pièces 124 m2 à vendre à Saint-Avé (56890)
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Vente maison 5 pièces 124 m² Saint-Avé (56890)
414 000 €

Maison 5 pièces Saint-Avé (56890)

Iad France - Justine Ory (06 48 06 12 30) vous propose : Idéalement située sur la commune de Saint-Avé, entre ville et campagne et aux portes de Vannes, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 124 m² environ sur un terrain de 920 m² environ. Vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux avec cette douce atmosphère du bois et sa grande cheminée avec insert. Une belle cuisine ouverte aménagée et équipée vient compléter cette pièce de vie. Un espace nuit avec une chambre de 11 m² environ, une salle d'eau et un WC, le tout séparé, vous offre le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 grandes chambres entre 12 m² et 16 m² environ, une salle de bain et 1 WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier. L’extérieur ne manque pas de charme avec cette terrasse de 30 m² environ offrant une vue sur un environnement calme, verdoyant et sans vis à vis. Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Côté équipements : Exposition Sud Chauffage électrique et cheminée avec insert Assainissement individuel en bon état (travaux en 2022) Double vitrage PVC et volets électriques Aucun travaux à prévoir Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bourg de Saint-Avé (2 minutes voiture) Arrêt de bus à proximité (car scolaire) N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Ory EI (ID 73298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920851060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 922 m²
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 080 et 2 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 414 000 € (soit 3 339 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1611435
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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