Iad France - Nathalie Landais (06 99 63 45 94) vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située proche de Gardonne et dépendant de la commune de Saint Avis st Nazaire. Cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'élégance. Descriptif des pièces : - 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec son dressing. - 2 pièces supplémentaire pouvant devenir des chambres d'appoint. - Une cuisine séparée équipée - Un séjour lumineux de 20 m² environ - Un salon cosy de 23 m² environ - Une salle d'eau moderne - Un bureau pour votre espace de travail - Une entrée spacieuse - Un cellier pratique de 15 m² environ - Des combles aménageables. Avantages de la maison : Une vie de plain-pied Connexion à la fibre optique Chauffage individuel aux radiateurs pour un confort optimal et une cheminée foyer fermé. Extérieurs : Possibilité de garer votre véhicule facilement. Piscine hors-sol pour des moments de rafraichissement. Pour de longues siestes, l'étang de 1200 m² environ vous bercera. Vous apprécierez différents arbres fruitiers également pour vos futures confitures. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison soigneusement entretenue. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce havre de paix Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Landais EI (ID 73075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 10 135 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.