Iad France - Mathilde Charnay (06 50 49 39 52) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de 87 m² à Saint-Ay, qui se distingue par son environnement calme et sa bonne condition générale. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 40 m², avec un salon séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, attenant, pour plus de commodité, une buanderie de 5 m² L'espace nuit comprend trois chambres confortable de 10 à 11 m², idéale pour se reposer en toute tranquillité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant sont un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. Pour les amoureux du plein air, un jardin arboré, équipé de deux cabanons et d'une agréable terrasse de 32 m², avec une vue dégagée sur l'horizon. Terrain entièrement clos avec places de parking et portail. En plus de toutes ses qualités, cette maison vous offre un confort thermique et climatique excellent ! Elle est équipé d' une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, climatisation réversible pour les chambres et la pièces de vie, un poêle à granules, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme et pour parfaire le tout, des panneaux photovoltaïques offrant une parfaite autonomie énergétique. Si vous recherchez une maison de plain-pied confortable, fonctionnelle et bien entretenue, ne manquez pas cette opportunité à Saint-Ay. Contactez-moi pour visiter ce charmant bien sans plus tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Charnay EI (ID 69816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Extérieur: Surface terrain : 574 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.