Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : Villa d'exception à vendre – SAINT AYGULF Villa entièrement reconstruite en 2014 dans un secteur résidentiel calme et recherché, sur un terrain d'environ 800 m² entièrement clôturé. Cette maison de 174 m² utiles (153 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes à pied des plages. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Bureau de 24 m² idéal pour travailler à domicile Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre Salle de bains supplémentaire 1 studio indépendant pour vos invités ou location 2 caves (21 m² et 22 m²) pour un rangement optimal Piscine récente avec nage à contre-courant Terrasse de 45 m² pour profiter des beaux jours Gazebo en bambou de 15 places pour des moments conviviaux en extérieur Confort & Equipements : Chauffage au sol et refroidissement intégré dans toute la maison ❄ Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal Baies vitrées à galandage pour une luminosité maximale Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Les plus : Aucun travaux à prévoir ! La villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Au calme tout en étant proche des commerces, écoles et plages Agréable jardin paysager avec piscine et espaces de détente Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité de la mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 783 m²
Etat: Construit en 1951
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.