Bienvenue dans cette maison de plain pied, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Écoles, restaurant, épicerie, boulangerie. Cette propriété vous propose un cadre de vie idyllique, avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie, pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains / douches, véranda, un double garage et un parc. Ajoutez une touche appréciable, avec un pool house, idéal pour des instants de détente, et une piscine hors sol pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. Dpe : classe (d) / ges (c) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250 et 1760 euros. Prix ttc 180000 euros dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur, soit 170000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 349729pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 453 m²
Etat: Construit en 1998