Iad France - Eric POMARES (06 81 19 48 95) vous propose : Villa de Plain-Pied avec Piscine. Située dans le village de Saint Bauzille de la Sylve, cette charmante villa de plain-pied de 106 m² vous invite à découvrir son cadre de vie idyllique. Implantée sur un vaste jardin clos, arboré et paysagé de 1942 m², cette propriété offre le confort avec sa pompe à chaleur, ses doubles vitrages, et ses volets en aluminium et la tranquillité avec son terrain clôturé, muré et son portail électrique avec interphone. La villa se compose d’une véranda, d’un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, d'une salle d'eau supplémentaire. La cave d'une surface de plus de 30 m², offre une possibilité de stockage supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, devant la véranda, une jolie terrasse ombragée de 20 m² avec son barbecue, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine garantit des moments de détente. La sécurité est assurée par un abri coulissant en aluminium et une bâche de protection. Le jardin, arboré et paysagé, possède une terrasse abrité en bois au milieu de la verdure. Deux abris de jardin vous permettent de ranger du matériel de jardinage ou d'entretien. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Un terrain de 2200 m² environ, agricole (cadastre BT54) sur la commune de Gignac (proche de la commune de Saint Bauzille de la Sylve) est vendu avec la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric POMARES EI (ID 62396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 942 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.