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maison 5 pièces 121 m2 à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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Vente maison 5 pièces 121 m² Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

219 990 €

Maison 5 pièces Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

Iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Magnifique maison nichée au coeur de Saint Benoit sur Loire, à 40 minutes d'Orléans, dans un environnement bucolique et verdoyant, offrant un mariage harmonieux entre la proximité de toutes les commodités et la nature paisible. Cette propriété combine également l'accès facile aux services essentiels et un cadre naturel propice et à la sérénité. Son grand portail motorisé permet d'accéder en toute sécurité à cette belle maison d'une superficie de 121 m² habitable émanant sur une vie de plein pied. Vous serez épanoui par son entrée par sa grande terrasse donnant sur un grand salon séjour lumineux traversant et sa cuisine semi-ouverte, son cellier, 3 belles chambres dont une chambre d'amis accessible par le garage, une salle de douche à l'italienne avec double lavabo, un wc séparé, un débarras pouvant être transformé en chambre. Cette belle propriété est complété par un grand garage attenant pouvant accueillir 2 voitures accessible par le cellier et par l'extérieur. Elle peut offrir de très belles prestations avec l'aménagement des combles. À l'extérieur vous y trouverez de beaux parcs agréable et grande terrasse avec une belle exposition, un grand abri,. le tout édifié sur 2344 m² entièrement clos et sans vis à vis. Cette magnifique maison est prête à vous accueillir. Les points positifs : pas de travaux à prévoir, entièrement refaite avec goût, menuiseries PVC double vitrage, belles surfaces, isolation des combles, salle de douche à l'italienne récente, maison saine, au normes, secteurs calme et recherché, proche toutes commodités, l'harmonie de la nature et de la proximité, tout à l'égout, toiture saine,. Coup de COEur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 344 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.