Iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon de 103 m² environ situé à Saint-Céré (LOT-46) à seulement quelques pas des commerces dans un quartier calme pavillonnaire. L'intérieur de la maison se compose comme suit : Les pièces de vie se trouvent à l'étage avec un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une cuisine donnant sur une seconde terrasse, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Sur sous-sol total, le rez-de-chaussée comprend une partie habitable laissant place à différents projets (location annuelle, saisonnière, gîte, chambre d'hôtes, studio d'amis, activité professionnelle indépendante, grands enfants). Il offre une chambre, une salle d'eau (comprenant chaufferie, buanderie), un WC séparé et un séjour avec accès direct au jardin. Le reste de l'espace correspond au garage avec espace bricolage. Parmi les équipements disponibles, vous trouverez un système de chauffage performant (pompe à chaleur récente Air Eau), une VMC, le double vitrage PVC sur une grande partie de la maison ainsi qu'un raccordement au réseau de tout-à-l'égout assurant un bon niveau de confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant de 324 m² environ, idéal pour les moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité avec un parking disponible sur la propriété en plus du garage. Abris de jardin. Bien que cette propriété soit en bon état, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la personnaliser à votre goût et la mettre à votre image notamment la cuisine et la salle de bain ainsi que l'électricité à revoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 324 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 805 et 2 443 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 805 et 2 443 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.