Iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : Maison Traditionnelle de Charme à Saint-Chéron (91530) – Un Havre de Paix et de Confort Plongez au cOEur de la sérénité avec cette jolie maison traditionnelle située dans le cadre idyllique de Saint-Chéron. Construite en 1988 sur un terrain clos de 481 m², cette propriété respire le charme et la convivialité, offrant une surface habitable généreuse de 140,38 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol total déterré. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande terrasse carrelée allant vers la porte d'entrée. Un hall spacieux ouvre sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de nombreuses portes-fenêtres. Le salon chaleureux est doté d'un poêle à granulés récent, idéal pour des soirées confortables. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée et aménagée avec des meubles en bois peint donne accès directement à une grande terrasse agrémentée d'une tonnelle, parfaite pour des moments de détente et de convivialité en famille. Une chambre, pouvant également servir de bureau, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Étage : À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et parquetées, dont une avec un petit balcon en bois et de grands placards. Une salle de bains spacieuse avec une baignoire, un lavabo et un grand Velux assure une luminosité optimale. Un WC séparé est également disponible à cet étage. Sous-sol : Le sous-sol de la maison est un véritable atout, offrant un garage spacieux capable d'accueillir un ou deux véhicules. Une pièce multifonction peut servir de bureau, de chambre occasionnelle, de cuisine d'été ou d’espace de rangement. La buanderie, carrelée et dotée d’un évier et de nombreux rangements, est pratique et fonctionnelle. L'espace technique comprend un ballon d'eau chaude et le tableau électrique. Enfin, une dépendance polyvalente est idéale pour le stockage, un atelier ou toute autre utilisation. Prestations de Qualité : Cette maison offre des prestations de qualité avec du double vitrage PVC pour une isolation optimale, une porte anti-effraction pour une sécurité renforcée, un chauffage électrique et un chauffe-eau de dernière génération. La fibre optique est installée pour une connexion Internet ultra-rapide, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une bonne isolation thermique et phonique complète ce tableau. Un Environnement de Rêve : Cette maison impeccable et parfaitement entretenue offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et cocooning. Située dans un quartier pavillonnaire calme, elle est tournée vers la nature, offrant une véritable oasis de tranquillité et de bien-être. Les commerces et les services sont à quelques minutes à pied. Le collège est à deux minutes à pied seulement. Ne Ratez Pas Cette Occasion Unique ! Venez découvrir cette magnifique maison qui saura vous séduire par son charme, son confort et ses prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce véritable bijou immobilier à Saint-Chéron. 'Acheter une maison, c'est acheter le bonheur de demain.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 481 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.