Iad France - Eric HATINGUAIS (06 81 98 96 26) vous propose : Charmante maison de ville avec potentiel à Saint-Clair-de-la-Tour - À rénover Cette maison de ville pleine de potentiel est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour. Idéalement située dans un quartier calme, cette propriété offre un espace de vie spacieux et la possibilité de créer la maison de vos rêves. Construite en 1950, sur 2 étages, cette maison de 153 m² nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, elle offre une base solide et de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, et une salle à manger. Les 4 chambres à l'étage offrent amplement d'espace pour une grande famille ou des invités. De plus, un vaste grenier peut être aménagé en espace de rangement supplémentaire ou en bureau. Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'un raccordement au tout-à-l'égout pour votre confort et votre commodité. Des travaux de rénovation peuvent également permettre l'installation de la fibre optique pour un accès à internet haut débit. À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin qui pourra être aménagé selon vos envies. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de piscine, des possibilités d'aménagement existent pour créer des espaces extérieurs agréables. Située à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs propriétaires. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison de ville à Saint-Clair-de-la-Tour est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric HATINGUAIS EI (ID 60501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 329 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.