Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Saint-Cyprien, dans un environnement privilégié entre golf, village et plage ! Je vous présente cette magnifique propriété moderne T5 de 145 m² habitables, construite en 2022 aux normes RT 2012 et bénéficiant de son assurance dommage ouvrage. Vous disposerez d’une parcelle totalisant 335 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée indépendante / placard de 4 m² qui vous conduit sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte de 62 m², desservant différents espaces extérieurs dont un patio de 15 m², totalement abrité de son toit terrasse. Les matériaux de qualités ont été soigneusement sélectionnés pour chaque pièce. Au rez de chaussé, la pièce de vie, architecture ouverte sur 4 faces, est baignée de lumière et agrémentée d’un superbe poêle à bois et d’une cuisine haut de gamme. L’étage dispose d’un hall spacieux entouré de ses 4 chambres dont 3 suites. La suite parentale d’une surface de 24 m² dispose d’un coin dressing mais aussi d’un grand placard de rangement, de sa salle d’eau décorée avec gout. Les 3 autres chambres (dont deux autres suite) disposent du même niveau de prestations, la dernière bénéficie aussi de son large placard encastré de qualité supérieure. Passons à l’extérieur avec son entrée et espace de stationnement en béton ciré, vous laissant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Plusieurs terrasses végétalisées entourent la maison et vous séduiront de par leur différente ambiance. Pour vous détendre et rafraichir, vous aurez plaisir à vous baigner dans sa magnifique piscine à débordement et maçonnée, de 9,5 mètres et son retour de 3x3m, cascade comprise en pierre de parement et communiquant sur sa cuisine d’été moderne en toit terrasse couverte et son patio, idéalement conçue pour vos réceptions. À propos du patio de 15 m², celui-ci a été conçu de telle manière à pouvoir le transformer à tout moment en petite suite (pièce d’eau prévue) et ainsi pouvoir créer une chambre en rez-de-chaussée. Idéalement située et dans un secteur recherché de Saint-Cyprien, vous disposerez de toutes les commodités à proximité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 335 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 552 et 746 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 et 746 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.