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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Saint-Cyprien (66750)

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Vente maison 5 pièces 145 m² Saint-Cyprien (66750)

639 000 €

Maison 5 pièces Saint-Cyprien (66750)

Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Idéalement située à St Cyprien à 5 min de la plage, superbe villa contemporaine en 3 faces de 145 m² sur 450 m² de terrain environ. En parfait état, cette demeure jouit d'un confort moderne et de prestations de qualité. Vous découvrirez une belle entrée, une cuisine équipée (avec cellier) ouverte sur un séjour lumineux, soit une belle pièce de vie de 62 m². En suivant, une suite parentale avec salle de douche et dressing, un bureau, un WC indépendant et un accès direct au garage isolé de 26 m² avec porte motorisée. L'étage dessert 2 belles chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, mais aussi un WC séparé. Le jardin et la terrasse avec pergola bioclimatique vous garantissent des moments de détente ensoleillés à l'abris des regards. Un instant fraicheur autour d'une belle piscine au sel 7x3 avec pompe à chaleur neuve, électrolyseur et bâche protection électrique. Equipements : climatisation gainable, double vitrage, menuiseries aluminium à galandage, volets électriques avec système de centralisation, panneaux photovoltaïques permettant une revente à hauteur de 1600 € / an soit la totalité de la facture d'électricité, alarme, fibre optique, interphone, portail motorisé. Des prestations équivalentes aux normes RT 2012 (sauf chauffe eau). Atouts : environnement calme et prisé, aucun travaux à prévoir, plusieurs stationnements possibles, pas de vis-à-vis. N'attendez plus pour vivre dans ce havre de paix, proche de toutes commodités. Vidéo sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 971 et 1 313 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971 et 1 313 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.