Iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez une villa dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu, avec une vue mer et un cadre époustouflant ? Ce bien de 150 m² avec une magnifique piscine est fait pour vous ! Répartie sur trois niveaux, cette propriété allie confort, tranquillité et élégance. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle depuis chaque niveau de la maison et d'une très grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Commençons la visite par le salon, équipé d'une cheminée, qui est un espace chaleureux donnant sur deux terrasses opposées, l'une avec vue sur la mer et l'autre avec vue sur la pinède. Cet étage principal comprend également une chambre avec salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une belle cuisine avec accès privatif à la terrasse principale, idéale pour déjeuner et festoyer. Continuons la visite par l’étage supérieur composé de deux chambres avec balcon privatif offrant une vue panoramique sur la verdure et sur la mer, d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de WC indépendants. La maison dispose également d'une magnifique piscine entourée d'arbres, créant un véritable havre de paix. Un studio indépendant avec terrasse privative est parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Un grand garage fermé est également disponible pour le stockage ou pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Pour le stockage, deux grands ateliers / caves viennent compléter cette magnifique maison. Cette maison est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Cyr-sur-Mer. Les plus : Vue dégagée sur mer et pinède, grande terrasse, DPE, calme absolu, accès plages et centre. SES ATOUTS : Idéalement située entre terre et mer, proche de toutes commodités et du cOEur de la ville, alliance d'espace et de verdure : laissez-vous séduire par cette belle maison Disponible 7 / 7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler ! Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moullet Bruno - EI (ID 64043) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue mer

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.