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maison 5 pièces 148 m2 à vendre à Saint-Étienne (42100)

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Vente maison 5 pièces 148 m² Saint-Étienne (42100)

119 000 €

Maison 5 pièces Saint-Étienne (42100)

L’office notarial balay - courtet - duron, sarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue fénelon 42100 st etienne - maison d’architecte type « californienne» en béton de 1966 avec extension de 40 m² par le haut en 2000,2 niveaux sur sous-sol semi-enterré (séjour cuisine de plain-pied) de 147,89 m² avec 2 grandes terrasses (30 et 40 m²) et un garage sur un terrain de 400 m². D’importants travaux de rénovation intérieurs et extérieurs sont à prévoir. Composition : placard 1 : 2.02 chambre 2 : 10.75 salle de bains 1 : 2.89 chambre 1 : 15.04 dégagement : 4.26 entrée : 8.18 salon : 39.54 m² salle de bains 2 : 4.07 m² cuisine : 8.04 m² dégagement 2 : 10.29 m² a l’étage : grande pièce pouvant être transformée en une chambre parentale : 38.86 m² salle de bains 3 : 2.80 m² w. C. : 1,15 m² surface habitable : 147,89 m² caracteristiques : - secteur colline de villeboeuf / jardin des plantes voie peu passante / quartier calme, tranquille et prisé proche de toute les commodités - bonne desserte par les transports en commun - bonne desserte routière et autoroutière - garage attenant - maison d’architecte au style contemporain construite sur sous-sol de 88 m² - eclairage naturel grâce à des baies vitrées - bonne exposition / vue panoramique de la terrasse - deux grandes terrasses d’environ 30 et 40 m² avec une vue panoramique - maison de style très contemporain - ascenseur / monte charge extérieur pour accèder à l’étage - trois salles de bains / salles d’eau dont une à l’étage - bonne qualité de construction (béton) - installations diverses (ascenseur / monte charge desservant l’étage) - très belles installations tout en bois à l’intérieur (séparations / cloisons et autres placards et étagères de rangement) - grand sous-sol avec chaufferie d’une surface d’environ 90 m² permettant de nombreux rangements etat : - extérieur : prévoir isolation - arbre sur la première terrasse causant des contraintes structurelles sur le bâti qu’il conviendra de supprimer) - importants travaux à prévoir de remise aux normes, d’isolation et de remise au gout du jour à prévoir) à l’intérieur et à l’extérieur dont isolation de façade) - etanchéité des terrasses à revoir - chauffage au fuel (chaudière vétuste) - dpe : f 332 kwh ep / m2 / an et ges : e 61 kgco2 / m2 / an estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 3 470€ et 4 770€ / an - taxes foncieres : environ 2500 € / an les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous) pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement sur le site immobilier. Notaires 1ère offre possible : 119 000 € émoluments de negociation inclus • minimum du pas des offres : 2 000 € (elles peuvent être d’un montant supérieur) - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. • adresse du bien : 3 rue fénelon, 42 100 saint-etienne • 5 visites : sur place aux dates et horaires suivants : (prendre obligatoirement rdv au préalable au 06 84 81 33 30) - vendredi 5 juillet 2024 à 18 h - mercredi 10 juillet 2024 à 12 h - samedi 20 juillet 2024 à 11 h - mercredi 24 juillet 2024 à 17 h - vendredi 2 août 2024 à 18 h reception des offres sur le ste immobilier. Notaires - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : du mercredi 7 août 2024 à partir de 12 h30 - fin des offres : le jeudi 8 août 2024 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) - pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'etude notariale balaÿ / courtet / duron à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80. Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr; - visites : • 5 visites : sur place aux dates et horaires suivants : (prendre obligatoirement rdv au préalable au 06 84 81 33 30) - vendredi 5 juillet 2024 à 18 h - mercredi 10 juillet 2024 à 12 h - samedi 20 juillet 2024 à 11 h - mercredi 24 juillet 2024 à 17 h - vendredi 2 août 2024 à 18 h contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 07 / 08 / 2024 à 12 : 30 au 08 / 08 / 2024 à 12 : 38 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude balay - courtet - duron, sarl - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.