Vente maison 5 pièces à Saint-Étienne-de-Fougères (47380)

Un cadre de vie privilégié près de Sainte-Livrade-sur-Lot Nichée dans un écrin de verdure à proximité de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette villa allie espace, confort et sérénité. À seulement 1h30 de Toulouse et Bordeaux, à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, et non loin des sites touristiques de la Dordogne et du Lot, Pole de santé de Villeneuve sur Lot à 15 minutes, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Dès votre arrivée, le parc arboré et paysager vous plonge dans une atmosphère paisible et intimiste. Une fois passé le portail motorisé, une allée mène à la maison, où chaque détail a été pensé. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse est le cœur de la maison. Le salon-séjour, sublimé par une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur à l'abri des regards. Cet espace convivial, agrémenté d'un barbecue, prolonge la maison vers l'extérieur et donne directement accès à la piscine couverte dont le liner a été remplacé en deux mille vingt-trois, qui permet de se baigner presque toute l'année grâce à son abri-piscine. La cuisine moderne, avec son îlot central, est un véritable espace de partage. Entièrement équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et les équipements du quotidien. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un meuble double vasque, apporte un confort supplémentaire. Un espace bureau est également aménagé, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture. Un appartement T2 indépendant, situé au premier étage, vient compléter cette propriété. Avec son espace de vie, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches ou envisager un projet de location saisonnière. Côté pratique, vous disposerez d'un garage attenant avec porte motorisée et d'un double garage indépendant de 50 m², isolé, carrelé et équipé de deux portes motorisées, idéal pour plusieurs véhicules ou du stockage sécurisé ou encore pour les amoureux du bricolage. Enfin, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur de deux mille vingt-deux, d'un système d'aspirateur centralisé, d'un portail motorisé, et est connectée à la fibre, offrant un confort moderne au quotidien. Un puit relié à la maison pour le coté économique, avec système de distribution pour l' arrosage du jardin complète le tout. Un cadre de vie unique où chaque détail invite à la détente et à la convivialité. Venez le découvrir par vous-même, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 892847.

Maison atypique à la campagne secteur monclar - 114 m² sur terrain de 16 970 m² vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de nature ? Découvrez cette maison atypique d'environ 114 m², nichée en pleine campagne, sur un vaste terrain de 16 970 m² avec vue sur le lac. Dès l'entrée, vous trouverez un espace buanderie pratique, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de bonne dimension, offrant une vue surplombante sur la nature environnante, une cuisine séparée ouvrant sur une véranda et un wc. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec un charmant petit balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc et son balconnet. En complément vous découvrirez un sous-sol offrant une surface supplémentaire aménageable selon vos envies, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier ou encore un autre usage personnel. Le tout sur un terrain d'environ 16 970 m², disposant d'un hangar qui offre des espaces de stockage supplémentaires, ainsi que deux box à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation ou autres projets. Parmi les atouts de cette propriété, on peut noter la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants, une toiture et une isolation des combles récemment refaites, ainsi qu'une chaudière fioul à condensation, garantissant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme à la campagne, offrant à la fois tranquillité et confort moderne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Mandat réf : 380447 au prix de 184 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique : e 246 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 66 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3030 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisa lauricisque, au 07 70 92 30 47 ou par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisa lauricisque agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518941737 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380447 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisa lauricisque (ei) agent commercial - numéro rsac : 518941737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 pièces de 96 m² sur terrain de 503 m² – Idéalement située en impasse, proche des commodités Découvrez cette maison à fort potentiel, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 96 m², elle est implantée sur un terrain de 503 m², offrant un cadre agréable et intimiste. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine d'été, une chambre avec point d'eau et WC. À l'étage : un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Atouts de la maison : Double vitrage PVC assurant une bonne isolation Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons Chauffage au fioul Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 200 € / an Travaux à prévoir : une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 891196.

Venez découvrir cette maison de charme implantée au cœur d'un village bucolique du LOT-ET-GARONNE, les commerces de proximité sont accessible à pied ainsi qu'une école, l'ensemble des commodités se situe à moins de quinze minutes de ce bien. Elle saura vous offrir un bel espace de vie lumineux en rez-de-chaussée composé d'un double séjour et d'une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau équipée d'un WC complète cet espace. Le premier étage se compose de trois beaux volumes sous rampant pouvant faire office de chambres ou d'espace de loisirs. Une cave est aussi présente donnant accès à un double espace de stationnement sur l'arrière de la maison. Ce bien nécessite une remise en état.

À pied des commerces de proximité, ce bien se compose de deux logements. Un, en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et deux chambres et l'autre, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, un bureau, une véranda et une terrasse. Une piscine intèrieure et un garage sont accessibles aux deux logements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Secteur Monclar d'Agenais, à 20 mn de Villeneuve sur Lot, maison de village de 151 m² comprenant 5 chambres, une cuisine spacieuse, un salon avec une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, la cuisine de 32,60 m² offre beaucoup d'espace, son salon de 22,2 m² est agréable avec sa terrasse au calme. À ce niveau, il y a également une salle d'eau et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 14,8 - 18 et 11,8 m² et une salle de bains. Au 2ème étage, il y a deux chambres supplémentaires de 14,8 et 15,3 m². Chauffage central au fuel, fenêtres double vitrage PVC. Maison raccordée au tout à l'égout. Classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Tombeboeuf : maison T5 (100 m²) à vendreIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à Tombeboeuf (47380) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 1 750 m². Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, tennis, commerce, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 167 000 €.Prenez contact avec Marine MAUREL (tél : 06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 6 pièces (110 m²) à TombeboeufIdéalement située -  À vendre à Tombeboeuf (47380) : maison neuve 6 pièces de 110 m² et de 1 750 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, tennis, commerce, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 190 000 €.Contactez Marine MAUREL (tél : 06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F5 (90 m²) à vendre à TombeboeufIdéalement située -  À Tombeboeuf (47380), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² et 1 750 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, tennis, commerce, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 162 000 €.Contactez notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de Castelmoron sur Lot, au coeur d'une bastide du XIII° siècle, superbe maison bourgeoise d'environ 364 m² avec jardin, piscine et garage. Si vous êtes sensibles au charme des vieilles pierres, à la hauteur sous plafond, aux grands volumes, aux rénovations de qualité respectueuses de l'authenticité des anciennes maisons bourgeoises, vous allez adorer ! Cette ancienne maison de notable propose : - une entrée spacieuse avec sol d'époque - une pièce de vie avec cuisine d'environ35 m² (avec accès direct vers la piscine extérieure) - un premier salon avec parquet à chevrons d'origine - un deuxième salon - une grande chaufferie / cave Une piscine prend place désormais dans une cour intérieure, surplombé par 2 chambres d'amis avec salle d'eau et WC. Cet espace privilégié à l'abris des regards participe à la singularité de cette demeure. Le premier étage propose 4 grandes chambres (dont 1 de 41 m² et 1 autre de 27,58 m² ). Un grenier d'environ 202 m² avec hauteur et une charpente magnifique offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Un jardin finit ce beau tableau avec la présence d'une coquette ancienne petite maison en pierres, rénovée en cuisine et salle à manger pour les soirées d'été. Petite dépendance attenante au jardin faisant office de garage. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception.

Située à Monclar, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 9 000 m², avec une vue panoramique sur les prairies environnantes. Un emplacement idéal : Position stratégique : à équidistance de Villeneuve-sur-Lot (25 min) et de la gare de Tonneins, pour un accès facile aux commodités et aux grands axes. Cadre de vie reposant : environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Bonne connectivité : ADSL haut débit (12 Mbps), fibre optique en cours d'installation. À l'extérieur Piscine 11 x 4 m, sécurisée par un dôme pour en profiter en toute sérénité. Triple garage : parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos besoins. À l'intérieur Pièce de vie lumineuse et spacieuse : salon / séjour avec poêle à granulés, cheminée et climatisation pour un confort toute saison. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux salles d'eau, une salle de bain, et deux WC. Espaces pratiques : cellier spacieux et cave. Confort & performance : Chauffage central par chaudière à granulés récente (installée en 2022), économique et écologique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

VENTE : maison F8 (128 m²) à TombeboeufIdéalement située -  À découvrir à Tombeboeuf (47380) : maison neuve 8 pièces à vendre, 128 m² de surface et 1 750 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste et épicerie. Cette maison de 8 pièces est à vendre pour la somme de 226 000 €.Contactez Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village mitoyenne rénovée avec charme - 180 m² à monclar (47) delphine et alexis ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 180 m², située au cœur du charmant village de monclar. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation moderne, elle n'attend plus que vous ?! Points forts de la maison : au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de 82 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage : 4 chambres confortables (11,13, 13 et 17 m²), dont une avec un espace aménageable en suite parentale ou dressing. Une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et un grand dressing. Un potentiel d'aménagement supplémentaire pour encore plus de confort. Les combles : déjà isolées, elles peuvent être transformées selon vos envies (bureau, salle de jeux…). La cave : une grande cave d'environ 100 m², idéale pour atelier ou stockage. Les atouts qui font la différence : double vitrage pour un confort thermique optimal. Chauffage au fioul avec chaudière récente (8 ans). Cheminée ouverte pour une ambiance chaleureuse. Tout à l'égout et possibilité de raccordement à la fibre. Informations pratiques : taxe foncière : 1 225 € pas de jardin ni d'exterieur avec ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son charme indéniable, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou réaliser votre projet de vie. Une visite s'impose ?! Amiante : ras termites : ras plomb : ras electricité : ras zone non inondable contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis riem, tél. : 06 28 50 42 35, e-mail : alexis.riem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839 635 315.

Villa spacieuse située au TEMPLE-SUR-LOT dans un quartier calme, proche des écoles et des commodités. Dans un environnement paisible, cette villa construite en 2001 vous propose une surface habitable de 165 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, salon de 35 m² avec insert à bois, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC et dressing. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bains familiale, un cellier, wc et une véranda. Un garage indépendant ainsi que diverses dépendances viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu et plat de 2555 m², d'une terrasse avec coin BBQ ainsi que d'une piscine creusée. Prestations : chauffage au sol électrique, d'un insert à bois (DPE en C), assainissement individuel, portail électrique, places de parking, puits.

Iad France - Jerome Fabre vous propose : Sur la commune du Temple sur Lot, venez visiter cette maison de plain-pied composée de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, véranda et terrasse, quatre chambres avec moustiquaires. Vous profiterez aussi d'un salon avec cheminée insert donnant sur la terrasse, d’une véranda fermée pouvant servir de salle de sport. Pour la saison estivale, piscine sécurisée sans vis à vis. Les plus : jardin clos, puits, cabanon et dépendances, portail électrique. Poulailler. Pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Temple-sur-Lot, cette grande maison familiale de 205 m² répartis sur 2 niveaux offre un jolie cadre de vie sur une parcelle de plus de 2600 m² La maison vous accueille au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine équipée / salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une seconde entrée (qui permet de séparer l'étage et le rez-de-chaussée au besoin), une cuisine équipée, un cellier, un salon / séjour avec un insert fermé, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur : Une très belle piscine 9 x 5m (sécurisée par une couverture rigide) et son pool house Un très grand garage divisé en 3 parties et un puits Confort : pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et d'une micro-station aux normes. Taxe foncière 1600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Située dans la paisible commune de Le Temple-sur-Lot (47110), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2028 m², elle allie tranquillité et espace extérieur agréable, comprenant une piscine couverte et une terrasse de 50 m². De plus, cette propriété offre un stationnement aisé avec une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 132 m² de plain-pied propose un agencement confortable avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée lumineuse grâce à sa baie vitrée. Les 3 chambres offrent un espace de repos appréciable, tandis que les 2 salles de bain ajoutent une touche de praticité. Les équipements modernes tels que le double vitrage alu et les stores électriques alu assurent un confort au quotidien. Construite en 2005, cette maison est un véritable havre de paix pour profiter de la quiétude de la campagne tout en appréciant un intérieur fonctionnel et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Le Temple sur Lot, Agréable Maison de plain pied composée de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un salon spacieux avec cheminée ouvrant sur la terrasse. Vous profiterez d'une piscine sans vis à vis sur un terrain entiérement clos de 2500 m² offrant cabanon, dépendances, puits, un portail éléctrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Vente d'une maison f5 (65 m²) au temple-sur-lotemplacement privilégié -  en vente au temple-sur-lot (47110) : maison neuve 5 pièces de 65 m² sur un terrain de 1 263 m². Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école primaire claude monet, bassin de natation, tennis, bibliothèque et épicerie. Accès nationale n21 à 17 km. Agen à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 194 000 €.Contactez notre agence (maurel marine : 06 88 10 74 51) pour toute question sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le Temple-sur-Lot : maison de 7 pièces (146 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À vendre au Temple-sur-Lot (47110) : maison neuve 7 pièces de 146 m² sur un terrain de 1 263 m². Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche École Primaire Claude Monet, bassin de natation, tennis, bibliothèque et épicerie. Nationale N21 accessible à 17 km. Agen à 21 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 290 000 €.Contactez Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété d'exception au cœur de la campagne Lot-et-Garonnaise. Au détour d'un chemin bordé de nature, découvrez cette magnifique propriété de 180 m² nichée sur un vaste terrain de 8000 m². Ici, tout respire la tranquillité : une vue dégagée, aucun vis-à-vis, et une ambiance sereine pour profiter pleinement du calme de la campagne. La maison principale, pleine de charme, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée avec insert, invite à des soirées conviviales entre amis ou en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger apporte une touche de modernité et de praticité, idéale pour les moments partagés autour d'un bon repas. Trois chambres accueillantes sont complétées par une salle d'eau et un WC. À l'étage, un véritable espace modulable s'offre à vous. Une chambre supplémentaire et une grande pièce, parfaite pour créer une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, viennent sublimer ce niveau. À l'extérieur, une cuisine d'été aménagée avec une cheminée barbecue et un coin repas couvert vous promettent de beaux moments gourmands en pleine nature. Une vaste terrasse complète cet espace dédié aux plaisirs extérieurs. Pour les besoins plus pratiques, un puits fonctionnel est présent, tout comme une impressionnante grange de 400 m², idéale pour du stockage, un atelier ou des projets divers. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être. La maison est reliée à la fibre optique et bénéficie d'une isolation revue récemment, tant au niveau des combles que du sous-sol. Le système de chauffage par pompe à chaleur, couplé à l'insert de la cheminée, garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible, d'un projet familial ou d'une propriété aux multiples possibilités, ce bien saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 881971.

PINEL-HAUTERIVE – Là où la nature veille encore sur les pierres anciennes À cinq kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, entre Lot et Dordogne, cette demeure se niche dans l'un des territoires les plus authentiques du Sud-Ouest. À 30 minutes d'Agen, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à une heure de l'aéroport de Bergerac, elle conjugue charme, accessibilité et art de vivre. Sur plus de deux hectares, la maison de maître se dresse, paisible, entourée par la douceur des paysages. À l'intérieur, un vaste hall ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée d'un insert parfait pour griller une côte de bœuf à la flamme, et une atmosphère chaleureuse, façonnée par les matériaux nobles et les volumes généreux. Quatre chambres, un bureau intime et une grande cave de 46 m² viennent enrichir ce cadre de vie où tout invite au confort et à la sérénité. À l'extérieur, l'ancienne grange, vidée de son toit comme pour mieux s'ouvrir au ciel, abrite aujourd'hui une superbe piscine 11x5 mètres. Une terrasse couverte et un salon d'été viennent accompagner ce décor d'exception. La dépendance de 90 m², complétée d'un espace détente indépendant, offre d'infinies possibilités d'aménagements selon vos rêves. Enfin, un terrain de loisirs, vendu avec la propriété mais situé à quelques pas, permet de rejoindre les rives du Lot et de goûter à la magie du fleuve. Un lieu unique, entre terre, ciel et rivière, où le temps semble suspendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 903353.

Secteur Castelmoron sur Lot, maison de village d'environ 165,27 m². Vaste maison en pierres sur trois niveaux, composée d'un grand salon, de trois salles d'eau avec wc, une cuisine et son arrière cuisine, 7 chambres lumineuses. Le petit plus de cette maison : une cour d'environ 23,60 m² avec une dépendance. Des travaux sont à prévoir (électricité, double vitrage, salles d'eau et cuisine) Maison raccordée au tout à l'égout, menuiseries bois simples vitrages, volets bois, chauffage au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison de village, nichée au coeur de Castelmoron-sur-Lot, entièrement rénovée. Avec ses 160 m² environ de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle à manger spacieuse et d'un double salon avec poêle à granulés, le tout donnant accès directement à la cour extérieure sans vis à vis. À l'étage, les quatre chambres spacieuses et lumineuses offrent des espaces intimes pour chacun. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal. Combles sont isolés, toiture en bon état, intérieur soigné, cette maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. La maison est idéalement située avec toutes ses commodités à proximité ( école, espace santé, alimentation générale, transports. ) N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Amandine et Johan 06.27. 344.345 / 06 68 39 17 16 RSAC Agen 939 152 559 / 814 025 102 Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1466.00 et 1984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Amandine FOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 152 559. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Maison de 6 pièces (101 m²) en vente à Castelmoron-sur-LotEn centre-ville -  À découvrir à Castelmoron-sur-Lot (47260) : maison neuve 6 pièces en vente, 101 m² de surface sur 1 019 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche école divers Collège Lucie Aubrac, crèches, tennis, commerces, boulangeries, épiceries, supérette et bureau de poste. Marché Place de l'église le mercredi matin. Nationale N21 à 20 km. Agen à 26 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 194 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .