Vente maison 5 pièces à Saint-Étienne-de-Fougères (47380)

SITUATION : Nichée au bout d'un chemin paisible, cette propriété offre une intimité rare, sans voisins proches ni vis-à-vis, tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes en voiture des commerces de Cancon, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Cette ancienne ferme en pierre rénovée s'étend sur deux étages, offrant une remarquable flexibilité d'utilisation. Actuellement exploitée comme chambre d'hôtes, une partie peut facilement être aménagée en gîte ou intégrée à la maison principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec accès à la véranda, deux salons (dont l'un avec insert), un cellier, une arrière-cuisine, une salle de bains, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace cuisine dédié aux invités. À l'étage, deux autres chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau et dressing) complètent cet espace de vie. CONFORT : Le chauffage au sol au gaz, l'isolation des combles, le double vitrage, les panneaux solaires sur le garage avec contrat de production, la fosse septique et les deux accès par des portails électriques garantissent une qualité de vie remarquable. AUTRES : En plus des prestations intérieures, cette propriété dispose d'équipements extérieurs de qualité, dont une piscine hors-sol de 8,5 x 4,5 mètres, un jacuzzi, deux garages, un abri, un hangar d'environ 200 mètres carrés et une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 3,4 hectares, dont 1 hectare est clôturé. De plus, il est possible d'acquérir jusqu'à 4 hectares de terrain supplémentaires pour répondre à vos besoins et projets d'aménagement. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du pôle de santé et de la zone commerciale de E. LECLERC, cette élégante maison de ville de style Art Déco vous séduira par son cachet, ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son environnement pratique au quotidien. D’une superficie habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, cette maison propose : En rez-de-chaussée : une entrée lumineuse ouvrant sur un hall desservant un vaste séjour de 26 m², une cuisine indépendante de près de 20 m² prolongée par son arrière-cuisine, une véranda spacieuse de 23 m² idéale en toute saison, ainsi qu’un WC dans l’entrée. Un escalier en marbre vous conduit à l’étage où vous trouverez trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative, une salle de douche, un dressing aménagé intégrant une salle d’eau supplémentaire et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente, ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché alliant commodités et accessibilité. Ne tardez pas à découvrir ce bien !

À seulement 20 minutes de Tonneins et à 5 minutes des petits commerces, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec une charpente neuve. Une opportunité rare vous attend. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande cuisine américaine avec une cheminée ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le double salon de 52 m² est doté d’un parquet massif, offrant un espace spacieux pour la détente en famille. La suite parentale de 18 m² est un véritable refuge avec sa salle d’eau privative et de nombreux rangements pour votre confort. Une véranda de 13,50 m² ajoute une touche lumineuse et charmante à l’espace de vie. À l’étage, vous trouverez un loft de 50 m², idéal pour créer un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La maison est nichée sur un terrain d’environ 1 hectare, magnifiquement arboré, et est accompagnée de deux grandes dépendances. De plus, une piscine avec terrasse en bois vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette propriété offre une combinaison parfaite de charme, d’espace et de modernité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 54 01 03 80 ou 06 25 75 82 17 (Christophe Groussia). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Spacieuse maison à Vendre sur Villeneuve sur Lot, secteur recherché et calme. Beaucoup de potentiel. La maison est composée d'une belle entrée desservant deux grandes chambres en rez-de-chaussée. Un bel escalier en marbre permet d'accéder à l'étage qui est composé d'un agréable salon / séjour donnant sur le balcon et la cuisine équipée, la partie nuit dispose de 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec toilettes. Un garage, une arrière cuisine et une salle d'eau / wc complète de ce bien en rez de chaussée. Venez découvrir ce bien de caractère avec ses beaux volumes et ses prestations de qualités. Contactez votre conseillère Elisabeth Chamard pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Maisons MCA vous présente le modèle Lumière sur ce très beau terrain situé à Laugnac. Cette maison contemporaine dispose d'un hall d'entrée avec placards et d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte. Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. La partie nuit est composée de 2 chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Contactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. MCA, appartenant au groupe HEXAOM (1er constructeur national), c'est 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles. C'est également près de 45 agences dans le grand Sud-Ouest prêtes à vous accompagner, de la recherche foncière jusqu'à la réception. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, les constructions MCA sont personnalisables et conformes à la Règlementation Environnementale RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA vous présente le modèle Eden sur ce très beau terrain situé à Laugnac. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et d'un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale avec balcon, grand dressing, une salle de bains avec wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Contactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. MCA, appartenant au groupe HEXAOM (1er constructeur national), c'est 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles. C'est également près de 45 agences dans le grand Sud-Ouest prêtes à vous accompagner, de la recherche foncière jusqu'à la réception. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, les constructions MCA sont personnalisables et conformes à la Règlementation Environnementale RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prayssas, à 6 minutes, bel ensemble immobilier en pierres composé de 3 logements sur une grande parcelle. Nichée au cœur d'un cadre bucolique, cette superbe propriété en pierre datant de 1850 d'une superficie habitable de 524 m² offre un véritable havre de paix, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée. La maison principale d'une superficie de 280 m² sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Une belle pièce de vie baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine séparée promet des moments gourmands en famille ou entre amis. Avec ses 7 chambres, une salle de bains très spacieuse et la possibilité d'aménager très facilement d'autres salles d'eau, cette demeure offre un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave de 70 m² idéale pour les amateurs de vins À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine intimiste, d'une jolie terrasse et d'un jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une belle longère en pierres abrite deux gîtes indépendants : Un de 93 m² avec 3 chambres, dont une en mezzanine Un de 150 m² avec 3 chambres, une cave et un grenier Chacun dispose de sa terrasse privative, offrant confort et intimité aux visiteurs. Un atelier indépendant et un grand auvent de 100 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et d'avoir un espace de travail et de stockage. L'ensemble s'étend sur une parcelle de plus de 20 000 m², dont environ 3 000 m² de jardin aménagé, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Cette propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité touristique. Rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 893971.

Entre Bordeaux et Toulouse – Authentique maison en pierre dans un écrin de nature. Emplacement rare : À seulement 1h15 de Bordeaux et de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre de 1850 vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique. Maison de charme aux volumes généreux édifiée sur plus de 3 hectares de terrain, cette demeure pleine de cachet offre : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque majestueuse Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale 2 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et un long couloir au rez-de-chaussée À l'étage : 4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²) Un espace détente ou salle de jeux / salle de sport Un dégagement distribuant harmonieusement les pièces Des extérieurs d'exception Parc arboré et boisé de 3 hectares Étang naturel – idéal pour les amoureux de nature Piscine privée Sous-sol complet de 170 m² Castine aménagée pour stationnements ou activités extérieures Toiture refaite en 2017 Isolation performante (lettre D au DPE) Atouts supplémentaires : Nombreuses places de parking Bien rare sur le secteur 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6701€ ~ 9067€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 905494.

Bien rare avec vue sur les coteaux à 10 minutes de tonneins. Idéal familles nombreuses et / ou recomposées. Venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes entièrement rénovée avec goût. Située à grateloup-saint-gayrand, entre marmande et tonneins, à 1 h de bordeaux. Caractéristiques principales : superficie de la maison : 230 m² terrain arboré : 2300 m² piscine hors-sol (5,50m x 2,80m) alimentée par un puits grâce à un système de pompe électrique calme et sérénité assurés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Distribution de la maison : rez-de-chaussée : entrée buanderie salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et wc) pièce à vivre de 35 m² avec cheminée cuisine équipée 1er étage : 1 seconde pièce à vivre de 49 m² 1 chambre de 26 m² avec dressing, coin douche + lavabo 1 chambre de 18 m² salle d'eau (douche balnéo, double vasque, vmc, vélux) wc japonais séparé 2ème étage : 3 chambres (15,30 m², 11,70 m², 11,20 m²) possibilité de créer des chambres d'hôtes compléments : garage, carport, abri de jardin terrasse, chaufferie avec pompe à chaleur réversible de 2021 et wc douche solaire et vestiaire piscine assainissement individuel taxe foncière : 1 214 euros les plus : cave voûtée caméras de sécurité accès clôturé à l'arrière du terrain fibre optique chauffe-eau de 2022 filtrage d'eau proximité : autoroute a62 à 25 km ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. À visiter sans tarder. Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur ! Dpe : d 194 kwh / m² / an ges : b 6 kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021,2022, 2023 : entre 2 774 euros et 3 754 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384993 au prix de 258 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Here's the improved version without bold text : situation : située dans un petit village, à égale distance entre villeneuve-sur-lot (10 minutes, ville avec tous commerces) et cancon (10 minutes). Habitation : belle maison offrant de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, un wc et une buanderie. À l'étage, cinq belles chambres spacieuses (dont une avec dressing) ainsi que trois salles de bains. Les combles de 115 m² sont aménageables. Dépendances : une grange de 41 m², une cave et un garage de 180 m² complètent cette propriété. Confort : chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation par le toit et les murs, volets roulants, et tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 740 m². Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de bourg en pierre à rénover, proche des commodités et école anglaise offrant : entrée, séjour, cuisine donnant sur une terrasse couverte, cinq chambres, bureau, dressing. salle d'eau, grenier, cave avec puits, dépendances, sur un terrain d'environ 570 m² avec la possibilité d'acquérir plus de surface. Honoraires inclus dans le prix : 9.72%.

Excellente opportunité pour les investisseurs ! Cette charmante maison en pierre de 109 m², construite en 1877, est actuellement louée à 600 € / mois, offrant une rentabilité brute attractive de 7,52 % et nette de 7,2 % combine le charme de l'ancien et des espaces fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) s par un spacieux hall qui mène à un séjour lumineux de 20 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée et pratique (15 m²). Avec trois chambres confortables, dont une de plus de 14 m², la maison offre suffisamment d'espace pour une famille ou pour aménager un bureau. Côté pratique, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage et d'un sous-sol spacieux pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, un agréable patio permet de profiter des belles journées en toute tranquillité. Située dans un quartier calme, la maison est à proximité immédiate des commodités : supermarchés à 6,5 km et écoles à moins de 4 km. Les amateurs de nature apprécieront les environs propices aux balades. Investissement sécurisé avec locataires en place, à visiter rapidement !

Entre Villeneuve sur lot et EYMET, plain-pied avec une grande dépendance et un terrain d'environ 8 000 m² avec vue panoramique. Beaucoup de potentiel pour cette maison comprenant une véranda, une grande cuisine, un salon, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, une cave. Les points forts : Vue panoramique Aucune nuisance Grande dépendance Ballon thermodynamique Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : .

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Belle maison contemporaine de 160 m² à Montbahus (Lot-et-Garonne) Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 160 m² habitables avec sous-sol de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison se compose d’un vaste séjour lumineux de 73 m², idéal pour recevoir. Elle offre 4 chambres confortables (14 m², 12 m², 11 m² et 12 m²), dont trois au rez-de-chaussée. Trois chambres disposent de leur salle d'eau leur salle d’eau et WC privatifs. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (air / eau), assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été. L’excellente isolation est certifiée par un DPE en classe B. Le sous-sol spacieux de 180 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, salle de sport, etc. Les atouts : Cadre calme et verdoyant Grandes surfaces habitables et annexes 5 WC au total Chauffage au sol réversible performant Très bonne performance énergétique (DPE B) Idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, dans un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à rénover, proche des commodités et école anglaise offrant : entrée, séjour, cuisine donnant sur une terrasse couverte, cinq chambres, bureau, dressing. salle d'eau, grenier, cave avec puits, vaste garage et dépendances, sur un terrain d'environ 600 m² avec un parking. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Au centre du village de Monbahus, proche des écoles, collége, supérette. Maison de bourg mitoyenne, offrant : entrée, salle à manger, cuisine avec terrasse couverte, salle d'eau, wc, deux chambres, grenier. Cave / garage. Jardin et parcelle de terrain non attenante. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre, au calme, avec joli point de vue sur la campagne, à proximité des commerces et école, offrant : cuisine, salle à manger, salon, séjour, quatre chambres, salle d'eau, garage, grange en pierre, piscine hors sol sur un terrain de plus de deux hectares ammenagée pour les chevaux avec boxs. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au coeur d'un petit village, proche des commodités, supérette, collège, école. Immeuble de deux logements comprenant un T2 en rez-de-chaussée, puis à l'étage un T4 avec possibilité de faire un appartement supplémentaire au 2e étage. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre calme et verdoyant. Cette propriété profite d'une vue dégagée et d'un environnement propice à la détente. À l'intérieur, cette demeure de 160 m² comprend 4 chambres dont 3 suites parentales, 5 toilettes indépendants. Avec son chauffage par pompe à chaleur et aspiration centralisée, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par un terrain spacieux de 3500 m² comprenant une terrasse offrant une vue imprenable. L'habitation, construite en 2010, offre également un sous-sol de 180 m² prévu pour une conception de chambres d'hôtes. Découvrez un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

UNE DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DE VILLENEUVE-SUR-LOT Bienvenue dans un lieu où le prestige rencontre l'élégance intemporelle. Située à Villeneuve-sur-Lot, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme authentique et confort moderne. Derrière son portail automatique, un parc paysagé de plus de 8500 m² dévoile un environnement préservé, où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : des espaces lumineux, des matériaux nobles et une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon-séjour, aux volumes impressionnants, est sublimé par de larges baies vitrées à galandage qui offrent une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. Véritable cœur de la maison, il invite à la convivialité et à la sérénité, baigné par la lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et résolument contemporaine, allie design et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Côté nuit, la suite parentale est un véritable havre de paix avec son dressing sur mesure et sa salle de bain privative, conçue comme un espace bien-être. Trois autres chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau privative, garantissent indépendance et confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau viennent compléter cet espace, parfait pour accueillir famille et amis. Les prestations haut de gamme confèrent à cette demeure un confort absolu. La piscine chauffée de 12x6, équipée d'un volet roulant automatique, s'intègre harmonieusement au jardin et invite à la détente. Le pool house, véritable espace de convivialité, prolonge ces moments de bien-être. La maison bénéficie également du double vitrage aluminium, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant une isolation et une performance énergétique optimales. La fibre optique permet une connexion ultra-rapide, tandis que le puits avec pompe immergée facilite l'entretien du parc. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort sans compromis. Un vaste garage de 300 m² ainsi qu'une dépendance de 90 m² offrent des espaces supplémentaires pour répondre à tous les besoins. Ici, chaque journée est une invitation à la douceur de vivre : petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée, après-midi au bord de la piscine, soirées chaleureuses dans un cadre raffiné… Ce bien d'exception ne se contente pas d'offrir un lieu de vie, il incarne un véritable art de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 905509.

À proximité des commodités et à moins de cinq minutes à pied du golf de Tombeboeuf, maison avec cachet offrant de beaux volumes : cuisine, salon / séjour, quatre chambres, salle d'eau, salle de bains, grand garage, atelier, nombreuses autres pièces, jardin d'environ 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur les hauteurs, traditionnelle avec vue sur le golf, comprenant un vaste sous-sol avec garage, atelier, caves, bureau, chambre. À l'étage : entrée, cuisine aménagée, séjour cheminée donnant sur un balcon terrasse, trois chambres, salle d'eau. Terrain de 1200 m² environ, commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison de plain-pied dans un lotissement calme comprenant : une entrée donnant sur le salon / séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau, véranda ainsi qu'un cellier et débarras. Terrasse. Abri voiture. Garage non attenant avec une cave. Terrain de 2400 m² environ avec une partie boisée. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du centre ville de Tombeboeuf, maison de bourg, mitoyenne sur un côté offrant : cuisine, salon / séjour, trois chambres dont une avec salle de bains privative, grenier en partie aménageable, terrasse donnant sur jardin. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.