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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

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Vente maison 5 pièces 130 m² Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

248 000 €

Maison 5 pièces Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Iad France - Delphine Galea (06 80 24 35 34) vous propose : Je vous présente une opportunité parfaite pour un artisan, une profession libérale, alliant confort de vie et espace professionnel fonctionnel. Je mets en vente une magnifique maison d'environ 130 m² qui s'adapte parfaitement à vos besoins, tant personnels que professionnels. Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à une cuisine à la fois fonctionnel et pratique. Vous découvrirez un séjour-salon chaleureux avec sa cheminée, prêt à vous accueillir pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet étage comprend également une grande chambre de 21 m² qui peut facilement se transformer en salon, une salle de douche, et des WC, vous apportant tout le confort nécessaire. À l'étage, une pièce palière s'ouvre sur deux chambres lumineuses, idéales pour un repos bien mérité. Un bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail ou vos activités professionnelles, complété par une salle de bain et des WC. En complément, une dépendance de 100 m² vous attend, incluant un garage et un atelier. Cet espace est parfait pour stocker vos outils ou créer un environnement de travail à votre image, avec la possibilité d'aménager un studio meublé. Profitez des beaux jours grâce à un jardin et une terrasse accueillante, des lieux parfaits pour vous détendre à l'extérieur. Un système de chauffage au gaz assure votre confort tout au long de l'année. Je vous invite à ne pas laisser passer cette belle occasion de concilier vie et travail dans un cadre à la fois pratique et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea EI (ID 78408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 503 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.