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maison 5 pièces 134 m2 à vendre à Saint-Félicien (07410)

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Vente maison 5 pièces 134 m² Saint-Félicien (07410)

400 000 €

Maison 5 pièces Saint-Félicien (07410)

Iad France - Natalia Gras (06 65 60 63 42) vous propose : Magnifique maison de campagne au charme authentique à Saint-Félicien. C'est dans un écrin féérique en Ardèche, à l'abri des regards, que se trouve cette maison en pierre de 134 m² environ, enveloppée de son terrain de dix hectares. On pénètre dans ce havre de paix par un chemin goudronné entre châtaigniers et sapins. La maison se découvre, baignée de lumière au milieu d'un jardin savamment fleuri. L'intérieur a gardé le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie, d'une salle de bain spacieuse, WC indépendants et d'une chambre. Les trois autres chambres sont à l'étage avec un WC et un coin bureau en mezzanine. La terrasse qui surplombe le jardin nous offre une vue imprenable sur montagnes et bois, promettant de belles soirées conviviales. Une grande cave dotée d'une douche et d'un WC ainsi qu'une cave voûtée sont un vrai plus. En contre-bas, un hangar ouvert de 114 m² environ vous offrira un bel espace de stockage. Amoureux de la nature, c'est l'occasion d'acquérir une belle propriété au caractère unique dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'authenticité de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Gras EI (ID 74164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 922713698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 97 080 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 680 et 5 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 et 5 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.