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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Saint-Féliu-d'Avall (66170)

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Vente maison 5 pièces 130 m² Saint-Féliu-d'Avall (66170)

180 000 €

Maison 5 pièces Saint-Féliu-d'Avall (66170)

Iad France - David Jourda (06 87 88 02 59) vous propose : Située dans le centre du charmant village de Saint-Féliu-d’Aval, cette maison de village d’environ 130 m² a été intelligemment divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, alliant rentabilité et confort. Le premier logement, rénové il y a 3 ans, est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur le salon. À l’étage, une chambre et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable. Le dernier niveau accueille une deuxième chambre, un bureau et une mezzanine. Actuellement loué pour 530 € par mois, ce logement assure une rentabilité immédiate. Le second logement, récemment rénové avec soin et libre de toute occupation, propose un agencement moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, un bureau et une salle d’eau complètent l’espace. Le premier étage accueille une cuisine entièrement neuve ainsi qu’un salon lumineux. Enfin, le dernier étage est dédié à une grande chambre avec sa salle de bain et ses toilettes. L’ensemble de la maison a été rénové récemment, aucun travaux ne sont à prévoir. Bien qu’il n’y ait ni garage ni place de parking, son emplacement au cOEur du village en fait un bien rare et pratique. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs, ou pour un acquéreur en quête d’un projet alliant résidence principale et location. N’attendez plus pour découvrir ce bien plein de potentiel et de charme. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Jourda EI (ID 76298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 140 et 4 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.