Iad France - Catherine Chauvet (06 19 30 42 93) vous propose : Charmante Maison à Saint Fulgent en Parfait État Découvrez cette superbe maison située sur la commune de Saint Fulgent Intérieur Moderne et Lumineux Cette maison en parfait état se compose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste salon-salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Profitez d'une véranda attenante à la cuisine, idéale pour se détendre au soleil toute l'année. Ces espaces de vie lumineux s'étendent sur environ 60 m² et s'ouvrent sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Espace Nuit Confortable Le côté nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un WC entièrement rénové en 2017. Sous-sol Pratique et Fonctionnel Le sous-sol de la maison offre un vaste garage de 43 m², un espace lingerie, un atelier, un débarras et une chaufferie. Tout est conçu pour répondre à vos besoins de rangement et de bricolage. Un autre garage non attenant permet de stocker et ranger les outils. Équipements et Prestations de Qualité Cette maison, parfaitement entretenue, est équipée d'un poêle à pellets et d'une chaudière au fuel. Le ballon d'eau chaude a été remplacé cette année et les ouvertures sont en excellent état. Le tableau électrique a également été refait récemment, garantissant sécurité et modernité. Extérieur Aménagé et Sécurisé Construite sur une parcelle de plus de 2600 m², cette propriété entièrement close est accessible par un portail motorisé avec caméra. Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec soin, offrant un cadre agréable et sécurisé. Emplacement Idéal Située à proximité de l'axe principal Montaigu-Chantonnay, cette maison est à seulement 15 minutes des Herbiers et des accès A83-A87. La commune de Saint-Fulgent et les communes environnantes offrent de nombreux bassins d'emplois, facilitant ainsi votre vie professionnelle. Venez découvrir ce bien exceptionnel où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 596 m²
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.