Iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Opportunité d'Investissement à Saint Galmier (42) : Maison de Village avec Potentiel à Rénover Investisseurs, ne manquez pas cette maison de village de 90 m² environ située au cOEur de Saint Galmier, idéale pour un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété au charme authentique offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour de la location courte durée ou un bail classique. Caractéristiques de la Propriété : Rez-de-Chaussée : Grande cuisine de plus de 23 m² environ, avec accès direct à une superbe cave voûtée en pierre de 11 m² environ, parfaite pour créer un espace unique, tel qu’un salon d'été. Salle de bain existante et une grande buanderie. Premier Étage : Une chambre lumineuse de 10 m² environ, idéale pour un locataire ou une chambre d'hôte. Deuxième Étage : Un espace de 22 m² environ avec plancher bois, offrant une polyvalence d’aménagement pour un séjour ou une seconde chambre. Dernier Étage : Une pièce mansardée de 18 m² environ, parfaite pour aménager un bureau, une chambre d’amis, ou un espace créatif. Rénovations Récentes : Installation d'une pompe à chaleur Réfection partielle de la toiture Modernisation de la salle de bain Rénovation de la façade Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite encore des travaux pour atteindre son plein potentiel. Des devis sont disponibles pour vous accompagner dans cette démarche, rendant ce projet d’autant plus attractif pour un investissement locatif rentable. Pourquoi Investir Ici ? Grâce à son emplacement central à Saint Galmier, cette propriété séduira à la fois les locataires en recherche d’un logement temporaire (location courte durée) et ceux souhaitant s'installer pour une plus longue période. Le marché locatif de la région est dynamique, offrant ainsi de nombreuses opportunités de rentabilité. Saisissez cette Opportunité : Avec ses multiples possibilités d’aménagement et son potentiel locatif élevé, cette maison de village est une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant se lancer dans un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à visualiser le futur de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.