Iad France - Amélie BRIARD (06 77 21 12 42) vous propose : Maison de ville d'environ 160 m², sur une parcelle de 550 m², située à proximité du centre-ville et de ses commodités. Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace avec une cuisine ouverte et une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout compléter par un garage d'environ 30 m² avec un atelier côté jardin. Doté de quatre pièces, l'étage vous offre une grande flexibilité pour la création de différents espaces de vie selon vos besoins. Actuellement, vous y retrouverez deux belles suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace d'environ 20 m² laissant libre cours à votre imagination. Cette propriété peut convenir à tous mais a été aménagée initialement pour des accueils séniors et peut intéresser tant à une famille multigénérationnelle, un investisseur locatif ou une famille agréé pour l'accueil. Avec un potentiel de rénovation, cette maison vous permettra de créer un espace de vie qui vous ressemble et qui répond à toutes vos attentes en matière de confort et de style. L'installation d' un ascenseur sera possible sans perte de pièce (devis à l'appui). Côté technique, le chauffage est au gaz de ville et la maison est reliée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin plat et clôturé d'environ 300 m². Une place de parking PMR public est disponible face à la maison. Si vous recherchez un projet stimulant et créatif, cette maison de ville est l'opportunité parfaite pour réaliser votre vision d'un lieu de vie unique et chaleureux. Venez donc vite la visiter ! Vous n'avez plus qu'à vous projeter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie BRIARD EI (ID 65597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 555 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.