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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Saint-Gaudens (31800)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Saint-Gaudens (31800)
281 944 €

Maison 5 pièces Saint-Gaudens (31800)

Située dans la charmante commune de Saint-Gaudens, cette résidence offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle permet de profiter d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la collégiale Saint-Pierre. Les commodités à proximité, tels que les transports en commun, ajoutent au confort et à la praticité de son emplacement. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré de 1137 m² avec la présence d'un magnifique Saule pleureur, de deux cerisiers et de palmiers. Un portail éclectique. Un hangar à voitures, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires complètent les aménagements. La présence d'une dalle en béton permet l'installation d'un Spa ou d'une piscine hors sol pour des moments de détente en plein air ainsi que deux terrasses couverte. La maison en colombage de 115 m² propose au rez-de-chaussée un intérieur chaleureux avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un WC. Un insert ainsi qu'une pompe à chaleur garantissent le bien-être des habitants. À l'étages, 3 chambres, dont une spacieuse de 35 m², offrent confort et intimité. Un bureau et deux salles de bain dont une avec WC, une climatisation réversible à l'étage. Une véranda offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Préparer vos valises cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 944 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adélaïde AUROUX, Tél. : 06 35 71 44 24, E-mail : adelaide.auroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981277437.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 137 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1876
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 281 944 € (soit 2 452 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1398291
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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