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maison 5 pièces 98 m2 à vendre à Saint-Genix-sur-Guiers (73240)
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Vente maison 5 pièces 98 m² Saint-Genix-sur-Guiers (73240)
349 000 €

Maison 5 pièces Saint-Genix-sur-Guiers (73240)

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, bâtie en 2022, qui allie confort et élégance sur une belle parcelle paysagée de 830 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salon spacieux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale offrant un espace intime. À l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bains familiale. Le jardin, entièrement clos et aménagé, est un véritable havre de paix. Il accueille une belle piscine de 6,55 x 3 m, parfaite pour profiter des journées estivales. Les + : Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques, Pompe à chaleur air / air assurant un chauffage économe et performant, Garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement privé, Portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et axes routiers, offrant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une maison moderne où tout a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! O6 2O 87 11 O7 Cette annonce vous est proposée par Sarah PINEAU - EI - NoRSAC : 893 689 117, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : Commerces, école
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 399 et 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 53 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 3 561 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 92687
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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