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maison 5 pièces 129 m2 à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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Vente maison 5 pièces 129 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

315 000 €

Maison 5 pièces Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Iad France - Alexandre Darbon (07 83 29 38 49) vous propose : Magnifique Longère et son Chai à rénover avec son charme d'antan, situé à Chéray Érigée au cOEur de Saint-Georges-d'Oléron, cette longère authentique et son chai en pierres offrent un potentiel unique. Avec ses 129 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour une rénovation dans le charme de l'ancien. La longère se compose de 5 pièces, dont 2 chambres à coucher spacieuses, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, donne la possibilité de créer un espace fonctionnel et accueillant. Vous profiterez également du chai en pierres d'environ 100 m² à rénover, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou même un gîte. L'extérieur de la propriété dévoile un jardin exposé sud-est ainsi qu'une cour à l'avant de la maison exposée sud-ouest. Un garage de 45 m² et un auvent sont à votre disposition pour ranger vos outils ou abriter vos véhicules. La situation géographique de cette longère est également un atout majeur, étant proche des commodités locales. C'est l'occasion de transformer cette longère en une ravissante demeure à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de cette propriété. À très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Darbon EI (ID 74576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 020 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 430 et 4 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.