Iad France - Pascal Pruvost (06 09 56 57 36) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 127 m² avec 4 Chambres et Piscine à Saint-Georges-d’Orques Laissez vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située dans la paisible commune de Saint-Georges-d’Orques. Construite en 2021, cette propriété de 127 m² sur 2 niveaux offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse donne accès directement à la terrasse exposée plein sud doté d'une pergola Bioclimatique et à la piscine, invitant ainsi à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Egalement au RDC, une suite parentale avec son dressing et SDB. Confort : Volets électriques et centralisés par télécommande, climatisation gainable et réversible, Ballon eau chaude thermodynamique. À l’étage, vous trouverez trois chambres, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Une salle de bain supplémentaire et WC complètent ce niveau pour plus de commodité. La maison bénéficie d’une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l’air conditionné garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d’esprit absolue. Pour vos déplacements quotidiens, vous apprécierez la proximité des écoles, du collège, des arrêts de bus et des commerces situés à seulement 200m de la maison. Enfin, la présence d’un parking et d’une piscine ajoute une valeur certaine à ce bien d’exception, idéalement situé et pensé pour votre bien-être au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Georges-d’Orques. Performance énergétique A, pour de faibles coûts d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr / Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Pruvost EI (ID 69997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 438720039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 304 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.