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maison 5 pièces 85 m2 à vendre à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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Vente maison 5 pièces 85 m² Saint-Georges-de-Didonne (17110)

439 000 €

Maison 5 pièces Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Iad france - pascale heurteau vous propose : rare. Véritable petit coin de paradis, à quelques metres du port et de sa petite plage. Maison de ville en pierre au charme indéniable, avec jardinet sans entretien à l'abris des regards, et son logement indépendant cosy. Vous poserez vos valises et ferez tout à pieds, car commerces a quelques pas de ce bien unique par son style et son emplacement ! * dès son entrée sur couloir, vous serez séduit par le salon avec sa cheminée d'origine en brique, et sa grande cuisine dinatoire donnant sur une grande véranda lumineuse où vous savourerez la vue et l'accès au jardin. * l'étage accessible par un bel escalier d'époque, distribue 3 chambres sur parquet dont 2 avec vue mer, et une salle de bain avec wc. Le tout reposant sur une cave en pierre. * avec un accès actuellement indépendant, un logement intimiste aménagé d'une chambre, cuisine et salle d'eau, et terrasse ombragée, a été pensé pour recevoir la famille ou des hôtes (revenus locatifs attractifs) un petit garage permet de ranger vélos, matériels de jardin et de plage. Nombreux stationnements aux alentours environ 100 m² habitables en tout implantés sur un peu plus de 200 m² de terrain profitez vite de cette opportunite rare sur le marche st georgeais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady heurteau pascale - ei (id 5019) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Vue mer
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 216 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.