Iad France - Caroline Rieu (06 22 26 71 01) vous propose : Dans le calme serein de Saint-Georges-du-Bois, à seulement 5 minutes de Surgères, cette maison de 90 m² vous attend. Située dans un village disposant de toutes les commodités nécessaires, comme une pharmacie et un pôle médical, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et rénovée en 2018 s'intégrant parfaitement à cet espace. Attenante au séjour, une pièce de 12 m² pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette pièce, tout comme le séjour, s'ouvre sur le jardin, où une piscine chauffée vous attend pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un accès direct au garage de 25 m² avec galetas, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une chambre double de 17 m², facilement aménageable en deux espaces distincts, une salle d'eau avec WC, et une chambre parentale dotée d'une baignoire à jets massants et d'un lavabo. À l'extérieur, le jardin de 300 m² abrite une piscine maçonnée de 7 x 3,50 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement sur la parcelle est réalisable pour davantage de confort. Cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs à l'étage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Rieu EI (ID 68998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.