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maison 5 pièces 198 m2 à vendre à Saint-Germain-du-Bois (71330)

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Vente maison 5 pièces 198 m² Saint-Germain-du-Bois (71330)

209 000 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-du-Bois (71330)

Je vous propose une opportunité exceptionnelle de découvrir cette magnifique ferme historique de 1728, située dans d'une impasse, à quelques kilomètres de Saint Germain du Bois au cœur d'un environnement bucolique et tranquille. Nichée sur un vaste terrain de 4529 m², cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie unique, entouré de nature et de calme. La ferme a bénéficié d'une rénovation complète de sa structure : murs, toits, isolation de celui ci et sous toiture ont été refaits, avec une charpente en double faitage d'une qualité exceptionnelle. Les dépendances d'hébergeage avec écuries et granges, ainsi qu'une dépendance avec des tecks dont la toiture à aussi été rénovée, également présentes sur la propriété, ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception. Vous y trouverez notamment une mare pittoresque, un puit, et un verger, parfaits pour profiter de moments de détente en pleine nature. Il ne reste plus qu'à réaliser le second œuvre pour transformer cette ferme de 5 pièces en un véritable havre de paix et pour lui donner vie selon vos envies : aménagements intérieurs, installation de la cuisine, du salon, de la salle à manger, des salles de bain, ainsi que l'assainissement. Une très belle cheminée double existante mériterait une installation d'un système Polyflam pour avoir l'agrément et un moyen performant de chauffage Ce type de bien, alliant histoire, qualité de rénovation, et potentiel d'aménagement dans un cadre aussi privilégié, est extrêmement rare sur le marché. Cette ferme est un véritable bijou pour les amateurs de belles pierres. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir acquéreur d'un morceau d'histoire dans un environnement idyllique. Alors conquis, n'hésitez pas, contactez moi pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869971).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

S.H.O.N. : 108

Jardin

Bien d'exception

Calme

Refait à neuf

Très bon état
Pièces: 5 pièces

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 198 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 529 m²

Surface jardin : 3 000 m²
Etat: Construit en 1728

Etat general : structure en très bon état car rénovée à neuf, toi
A proximité: Proximité transports