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maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Saint-Germain-du-Puch (33750)
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Vente maison 5 pièces 170 m² Saint-Germain-du-Puch (33750)
525 000 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-du-Puch (33750)

L'agence immobilière rival, vous propose ce bien exceptionnel sur la commune de st germain du puch 33750. Belle maison en pierres sur un beau parc de 5677 m², arboré avec un beau pigeonnier, sans vis à vis, au calme. Ce bien se trouve au calme sans ancune nuissances et géographiquement bien situé, dans le triangle : libourne-creon-bordeaux toutes commodités sur st germain du puch avec commerces et écoles. Ce bien comprend : une très belle terrasse en travertin en façade principale, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée en pierres, un salon, un bureau, une douche, un wc, un cellier buanderie de 19 m². Trois chambres dont une avec terrasse et mezzanine, une salle de bains, un wc. Une terrasse sur l'arrière pour alterner en fonction de l'ensoleillement et un parking pourplusieurs véhicules compléte ce bien. Assainissement individuel conforme, terrain en zone nh mais la construction d'une piscine enterrée reste possible moyennant une autorisation préalable honoraire de l'agence à la charge acquéreur : 25 000 eur soit 5 % donc 525 400 eur hai 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 5 677 m²
Environnement
  • Quartier : dans le triangle : LIBOURNE-CREON-BORDEAUX
Etat
  • Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 728 et 3 692 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 728 et 3 692 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 211 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 525 000 € (soit 3 088 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 231
Cabinet Rival

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