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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Saint-Germain-du-Puy (18390)

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Vente maison 5 pièces 131 m² Saint-Germain-du-Puy (18390)

215 000 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-du-Puy (18390)

Iad France - Romain Laroche (06 82 98 48 46) vous propose : * Superbe Maison Familiale de 131 m² - 4 Chambres - Salon-Séjour - Jardin - Saint-Germain-du-Puy * Bienvenue dans cette charmante maison familiale construite en 2010 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez son entrée menant à un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver chaleureuses en famille. La cuisine, séparée du salon, et aménagée et équipée. Vous trouverez sur une salle à manger conviviale. Vous trouverez également un bureau avec rangement, ainsi que deux chambres, et une salle de bain avec WC. À l'étage, le grand palier avec plusieurs rangements dessert les 2 chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant un espace de rangement. Une pièce peut également être aménagée avec toilette. L'extérieur de la maison avec son jardin de 696 m², vous offre un espace vert idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Une terrasse est également à votre disposition pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage individuel pour un confort sur mesure, distribution par radiateurs à l'aide de thermostats pour chaque étage, accès à la fibre optique pour rester connecté, ainsi système de vidéosurveillance pour votre sécurité. Un parking assurant praticité et tranquillité pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette belle maison familiale. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Laroche EI (ID 81440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 20 / 02 / 2024 sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 696 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.