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maison 5 pièces 132 m2 à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78100)

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Vente maison 5 pièces 132 m² Saint-Germain-en-Laye (78100)

635 000 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-en-Laye (78100)

Située à Saint-Germain-en-Laye, cette charmante maison de ville se distingue par sa situation privilégiée, à proximité du renommé Lycée International et du Tram T13, offrant un accès rapide au RER A. Répartie sur 4 niveaux, cette maison de 132 m² au sol (112,87 m² Loi Carrez) présente un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m². La cuisine dinatoire peut être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie traversant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains pour le confort de tous. Les combles aménagés constituent un véritable atout : une grande pièce lumineuse de 25 m² au sol avec point d'eau, idéale pour créer une suite parentale, un bureau spacieux ou une salle de jeux. Le sous-sol total comprend un garage de 29 m² et un atelier chauffé avec VMC. Le tout est complété par un petit jardin d'environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien que des travaux de décoration puissent être envisagés pour moderniser certains espaces, cette maison dispose d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Un cadre de vie idéal dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des écoles. Une opportunité rare à saisir rapidement ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Certaines photos présentées dans cette annonce ont été générées par une intelligence artificielle et sont à titre illustratif uniquement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : 06 52 02 56 04, E-mail : elena.mazzariol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822 518 023.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 101 m²
Environnement: Quartier : LYCEE INTERNATIONAL
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.