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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Saint-Germain-Laprade (43700)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Saint-Germain-Laprade (43700)

385 000 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-Laprade (43700)

Iad france - priscille branquinho (06 62 22 62 74) vous propose : secteur recherché - saint germain laprade - maison des années 80, entièrement rénovée avec goût en 2023 d'environ 150 m², habitable de plein pied, sur un terrain clos de 1110 m² avec une terrasse d'environ 25 m² et un terrain de boules. Cette maison comblera vos attentes en terme d'agencement, de fonctionnalité et de stationnement grâce à son garage double avec 2 portes sectionnelles, sa zone de stationnement privative et ses annexes en sous-sol (buanderie, chaufferie et grand vide sanitaire). Passer l'entrée vous accédez à une pièce de vie spacieuse et lumineuse (exposition est, sud, ouest) de plus de 40 m², sa cuisine ouverte toute équipée offre un bel îlot central pour les repas en famille. De la salle à manger, vous accedez directement au balcon avec sa vue dégagée sur la nature environnante. Un wc tout suspendu vient compléter cette entrée. Quelques marches permettent d'accéder à un couloir desservant une première salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, sa salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche serviette et de nombreux rangements. L'accès au 2e étage se fait par la pièce de vie, vous y trouverez un espace de plus de 50 m², composé de 2 grandes chambres mansardées en enfilades, des rangements, une fenêtre et un velux. Sur ce niveau, vous aurez la possibilité d'aménager un wc supplémentaire. Cotes techniques : aucun travaux à prévoir. Maison à faible émission grâce à son installation 100% électriques, radiateurs à inertie pour les chambres, pompe à chaleur air / air pour l'espace de vie + climatisation, chauffe eau thermodynamique pour la production d’eau chaude, 16 panneaux photovoltaïques (centrale de 6kwc) avec autoconsommation et revente. Ses atouts : située dans une impasse, au calme, accès rn88, située à 10 min du puy en velay, 45min de saint etienne et 1h30 de lyon et clermont ferrand. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle priscille branquinho ei (id 84172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 110 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.