Iad France - Cédric Dos Santos (06 83 49 98 80) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Germain-sur-Ay à 5 min de la plage 8 min de Lessay. Découvrez cette maison traditionnelle à Saint-Germain-sur-Ay, un bien rare sur le marché qui saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Construite dans les années 40, cette maison de 141 m² sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC ainsi que trois chambres se répartissant à l'étage. Sans oublier un garage pratique pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin, l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour créer votre propre coin de verdure. Vous pourrez également stationner facilement grâce à une vaste cour. Bien que cette maison soit dans un état ancien, elle offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité et la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Imaginez les possibilités offertes par cet espace pour créer une atmosphère unique et personnelle. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme d'une maison traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cet havre de paix et laisser libre cours à votre imagination. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Dos Santos EI (ID 84743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933900540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 068 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 840 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.