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maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Saint-Gervais (85230)
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Vente maison 5 pièces 105 m² Saint-Gervais (85230)
292 000 €

Maison 5 pièces Saint-Gervais (85230)

Iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Saint Gervais, une commune nichée entre les marais et le bocage vendéen, offrant un éventail de découvertes et de visites variées et captivantes. Située entre Challans et Noirmoutier, à proximité de Saint Jean de Monts et au sud de Nantes, cette maison vous permet de rejoindre le célèbre passage du Gois, situé à environ 7 km, par la piste cyclable depuis chez vous, pour y admirer la marée montante. Maison entièrement rénovée avec goût et qualité d'une superficie de 105 m². Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un salon-séjour, une cuisine séparée, un bureau et un cellier. Aucun travaux ne sont à prévoir. Chauffage par système de pompe à chaleur, avec ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos d'environ 2000 m², arboré de quelques arbres fruitiers, avec la possibilité de détacher une parcelle à l'arrière. Des dépendances, telles qu'un atelier, un garage et une cave, viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement charmant, riche en histoire et en activités. Commerces à moins d'un kilomètre Pour photos supplémentaires et renseignements contactez moi vite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 900 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 107 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 292 000 € (soit 2 781 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1562625
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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