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maison 5 pièces 118 m2 à vendre à Saint-Gildas-des-Bois (44530)

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Vente maison 5 pièces 118 m² Saint-Gildas-des-Bois (44530)

241 000 €

Maison 5 pièces Saint-Gildas-des-Bois (44530)

Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Dans un quartier paisible, à moins de 5 minutes du centre de Gildas-des-Bois, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 2007, offrant une superficie généreuse de 118 m², idéale pour une vie de famille. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Lumineux salon séjour de 35 m², s’ouvrant sur une agréable terrasse avec store banne Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de 9 m² Deux chambres de 14 et 10 m² Salle d'eau de 5 m² Bureau de 8 m² WC indépendant Buanderie de 4 m² À l’étage : Mezzanine desservant deux chambres de 9 à 10 m² Salle d’eau avec WC Extérieur : La maison repose sur une parcelle de 2057 m², entièrement clôturée avec portail électrique. Vous profiterez d’un carport attenant de 25 m², de plusieurs abris de jardin, d’une serre, d’un potager et d’une partie boisée. Confort : Poêle à granulés et système de chauffage électrique Assainissement individuel conforme Ouvertures en double vitrage Toiture en ardoises naturelles Exposition sud pour une luminosité optimale À proximité : Située à proximité des écoles, transports en commun, commerces et loisirs. À seulement 10 minutes de Pontchâteau et à un accès facile à la gare SNCF. L’axe Nantes Vannes est à proximité, et la mer se trouve à seulement 45 minutes ! Cette maison est un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 057 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.