Négoce Habitat vous présente ce Loft d'exception ayant un charme atypique Contemporain avec de beaux volumes, vous entrez dans un garage sécurisé de 110 m² comprenant un box à vélos, un vestiaire, 3 places de stationnement, une salle de sport, ce bien s'offre à vous avec un jardin d'hiver de 102 m² orné de végétation, une vaste pièce pour profiter d'un ensoleillement dans un lieu de quiétude, au rez-de-chaussée deux chambres de 15 m² avec une salle de bains et douche Italienne, un WC indépendant, un grand cellier qui fait office de laverie, deux escaliers vous permettent d'accéder à l'étage, constitué d'une passerelle, d'un côté une magnifique pièce de vie de 65 m² avec une très belle cuisine équipée, un coin salon et repas donnant sur une belle terrasse plein sud sans vis à vis avec un bassin pour vous rafraichir et vos apéros entre amis, un WC indépendant, de l'autre côté une chambre parentale de 50 m², avec salle de bains douche, meuble double vasques, grand dressing et WC indépendant. L'ensemble est équipé d'un système de pompe à chaleur plancher chauffant et rafraichissant, et une climatisation gainable réversible. Venez découvrir ce bien rare qui a été élaboré avec des matériaux de qualité ! Vous vous situez proche du centre-ville, dans une zone calme, 10mn gare TGV Pont du Gard Manduel, 20mn des Saintes Maries de la Mer, autoroute A54 et A9 à 10mn, et 15mn de Nîmes avec tous commerces à proximité. Attention coup de coeur annoncé. Réf CC3452 Tarif 520000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RCS de Nîmes (No929111615) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Bien d'exception

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Commodités: 3 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 263 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrasse : 45 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : COMMERCES CENTRE VILLE ECOLES GARE JARDINS
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 758 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 758 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.