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maison 5 pièces 148 m2 à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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Vente maison 5 pièces 148 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

336 800 €

Maison 5 pièces Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison t5 (4 chambres) d'une surface totale d'environ 148 m² ( 114 m² habitable) située dans un environnement calme et arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rdc : d'une entrée confortable, d'un grand séjour à triple exposition avec un beau volume et une cheminée à insert, d'une véranda, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, de wc, d'un dégagement avec placard et d'un garage attenant. L'étage, sur plancher béton, se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine de stockage, d'une salle de douche avec wc et d'un dégagement sur le palier pouvant servir d'espace bureau. Côté extérieur la parcelle arborée de plus de 1500 m² est facile d'entretien et sans vis-à-vis. Un atout exceptionnel pour vos soirées estivales ! Les plus : - accès facile aux commodités en vélo (le fenouiller ou saint-gilles-croix-de-vie) - de belles balades natures à proximité (zone natura 2000) - la nature et la proximité de l'océan - travaux d'assainissement tout à l'égout récents - chauffe-eau récent surfaces approximatives : 114 m² habitable + véranda 14 m² + garage 20 m² travaux d'amélioration à envisager dont véranda à rénover. Fort potentiel + secteur géographique : commune le fenouiller sud proche saint-gilles-croix-de-vie budget : 336 800 euros hai ttc (honoraires agence charge vendeur) dpe : 224 d et 26 c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 564 m²
Environnement: Quartier : NATURA 2000
Etat: Construit en 1990